По данным консалтинговой компании NF GROUP, к 2030 году в России может быть введено около 60–70 тыс. новых качественных номеров, что приведет к увеличению общего номерного фонда страны почти на 50%.
Пятерка регионов, лидирующих по объему качественного номерного фонда сегодня, останется неизменной. Активный рост гостиничного сегмента обусловлен государственной поддержкой, включая льготное кредитование, налоговые льготы и субсидии, а также усилением интереса к внутреннему туризму.
- В период с января по август 2025 года в России было введено 5,9 тыс. качественных номеров, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было зарегистрировано 4,5 тыс. номеров. Таким образом, общий номерной фонд качественных средств размещения на конец августа 2025 года составляет 156 тыс. номеров.
- По прогнозам NF GROUP, в 2025–2026 годах в России продолжится рост предложения номерного фонда. Ожидаемый годовой прирост составит 10–12 тыс. номеров. В совокупности до 2030 года планируется ввести порядка 60–70 тыс. номеров. В этот номерной фонд войдут как отели, построенные в рамках программы льготного кредитования, так и без её участия, а также апарт-отели, рассчитанные на розничных инвесторов.
- Таким образом, номерной фонд качественных средств размещения к 2030 году может составить 220–230 тыс. номеров, что подразумевает рост сегмента на 45–47%.
- Среди объектов, планируемых к реализации до 2030 года, особое внимание заслуживают новые крупные туристические территории: «Долина Айна» в Сахалинской области (2,6 тыс. номеров), Парк «Три Вулкана» в Камчатском крае (1,4 тыс. номеров), «Лагонаки» в Республике Адыгея (0,7 тыс. номеров), «Новый Шерегеш» (2,5 тыс. номеров) и другие проекты.
- На данный момент регионами-лидерами по объему качественного номерного фонда являются: Краснодарский край, Москва, Санкт-Петербург, Московская область и республика Крым. Суммарно на эти регионы приходится 97,5 тыс. номеров, что составляет 65% от общего числа качественных средств размещения в стране.
- После ввода в эксплуатацию заявленного объема номеров пятерка наиболее обеспеченных номерным фондом регионов к 2030 году останется неизменной, однако их доля сократится до 55%. Это свидетельствует о расширении рынка качественного гостиничного предложения в России и активном развитии недвижимости в туристических локациях.
- К регионам, в которых ожидается наибольший прирост номерного фонда помимо ранее названных пяти, можно отнести Алтайский, Ставропольский, Приморский и Камчатский края, а также Нижегородскую и Тверскую области, Кабардино-Балкарскую Республику.
- К перспективным направлениям относятся отели на горных курортах — как уже действующие и сложившиеся («Архыз», горный кластер Сочи, «Горный воздух» в Сахалинской области и др.), так и проекты в новых локациях («Лагонаки» в Республике Адыгея, Парк «Три Вулкана» в Камчатском крае).
- Также перспективными сегментами российского гостиничного рынка остаются отели при винодельнях, загородные отели рядом с городами-миллионниками и объекты в сложившихся санаторно-курортных локациях. Спрос на них поддерживается растущим интересом к гастрономическому, wellness и оздоровительному туризму, удобной доступностью для городских жителей, развитой инфраструктурой, государственной поддержкой, включая льготное кредитование и субсидии, что снижает инвестиционные риски и позволяет быстро развивать новые проекты.
- Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Российский гостиничный рынок продолжает уверенно развиваться и к 2030 году может вырасти почти на 50%. Это откроет новые возможности для инвестиций и развития гостиничной инфраструктуры как в традиционных туристических центрах, так и в новых перспективных регионах. Мы ожидаем, что рынок будет диверсифицироваться, предлагая разнообразные варианты размещения, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные гостиничные услуги. Прогнозы для отрасли в долгосрочной перспективе остаются положительными, а потенциал для роста – высоким».
Фото nfgroup.ru
